FC2ブログ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

神奈川県U15トップリーグ

今日は仕事前に長男の試合観戦に行ってきました


神奈川県U15トップリーグ第8節

vsSCH 8対0

見事勝利しました。

リーグ戦の前半戦のヤマ場。

大豆戸さんと並んで強豪です。

私は次男坊がやられまくってますので

ものすごく苦手意識のあるチームです。


今日は入り方が最高でした。

両チームともに積極果敢な攻防。

開始1分、長男チームはゴール前でチャンス。

右サイドから上がったクロスを長男が

ドンピシャのダイレクトボレー!!

強烈なシュートを叩き込みますが、

惜しくもバーを直撃。

こぼれ球のごちゃごちゃの中、なんとか

押し込み先制。


この県リーグでは珍しく幸先の良いスタートです。

そして前半さらに1点追加。

さらに前半終了間際に、ゴール近くでの

フリーキックで、目の覚めるような

素晴らしいシュートで追加。

前半を3対0で終了。


後半に入ってもさらに攻撃が続き、

ゴール前ペナルティエリア内で

長男がドリブルで切れ込むと、引っ掛けられ

一発レッド。PKが決まり4対0。


その後は数的優位に立った長男チームが

思うようにゲームを進め、8対0で勝利。

会心の勝利ですが、点差ほどの力の差は

感じませんでした。


SCHさんは引くことなく、勝ちにきたので

見事のある攻防でした。

前半の早いうちに1点返されていたら

もっと違う展開になっていたと思います。


クラブユースでも当たる可能性が高いので、

まだまだ油断出来ないという印象でした。


さあ、これで次は因縁?の大豆戸戦。

楽しみです。



港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ
スポンサーサイト

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

自転車通勤

最近たまに自転車通勤してます。

自宅のある横浜から目黒まで約20キロ。

時間にして1時間ちょっと。実は電車の時間とほとんど変わりません。


実は先月マラソン大会前に足を痛めて以来、痛みがひかず走れないので

ランニングの代わりに自転車通勤で運動不足解消をしてます。


しかし東京は意外に坂が多いことに気が付きます。

昨日は中目黒から新宿、そして渋谷と移動しましたが、

なかなかのアップダウンでした。


車や電車移動では分からないことが発見できたり、たまにはいいですね。

ただこれからの季節は暑くなるので少しつらいかも。。。




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

一戸建てかマンションか

一戸建てかマンションか。

これは好みもありますし、総合的にはどちらがいい!とはなかなか言えません。


ただ、資産価値ということだけの観点から考えると

マンションの勝ちだと思います。


なぜか。

一戸建ての土地と建物に分けて考えるのが一般的です。

土地建物で4000万円の一戸建てがあったとすると

建物分の価格は木造の建物の場合、約20年で評価がなくなってしまいます。

さらに建物が古くなると、建物解体費用がネックとなり、建物の存在自体がマイナスになります。


マンションはどうでしょうか。


都心で築20年というと、実はまだまだ築年数としては浅い部類に入るくらいです。

築40年でも平気で取引が活発に行われています。


そう考えると、一戸建てよりマンションの方が資産としては下がりにくく、

また貸す場合を考えても、一戸建てよりもマンションの方が高く貸せます。



ただ、これはあくまでも資産価値にのみに焦点をあてているので

住み心地や周辺環境などは一切考慮していないので

マンションの方が一戸建てより優れているということを言ってるのではありません。

資産価値を考えた場合のみの話です。


資産価値なので当然立地は良いところでないと

意味はないので郊外のバスで行かないといけない場所のマンションは

話が変わってきます。


やはり便利な立地、人気のエリアなどでマンションは購入するべきだなと

思ってしまいますね。




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

住宅ローンの組み方

今日は住宅ローンについてお話したいと思います。


不動産を購入する場合、多くの方が住宅ローンを組むケースがほとんどだでしょう。



ではどんな組み方が良いか。


パターンとしては大雑把に分けて下記の組み合わせがあります。


頭金を多く出す
頭金をあまり出さない
変動金利を選択
長期固定金利を選択



これは購入する方の年齢・家族構成・資産背景などにより変化します。


資金にゆとりがる方は頭金を多く出した方が良いでしょう。

不動産購入のために資金を出してもまだまだ十分手元に資金が残るような方です。

逆に頭金を出してしまうと、手元に残らない方は

なるべく多くローンを組んだ方が良いと思います。

家族構成や年齢にもよりますが、お子様がいる家庭は今後教育費などに

思った以上のお金もかかりますし、不測の事態(病気や怪我)のために

少しでも手元は余裕があった方がいいからです。


一番の悩みは固定金利か変動金利かという選択です。


これも住宅ローンを組む方の懐事情が影響していきます。


例えば、年齢が比較的若い方で

住宅ローン組む際の返済比率(ローンの年間返済額÷税込年収)が高い方は

なるべく固定金利で組んだ方が安全かもしれません。

今のフラット35の金利は史上最低に近いですので、

返済額が今後変わらない安定的な支払いが可能だからです。


逆に年齢がある程度いっていて、返済比率に少し余裕がある方は

金利の低い変動金利がいいと思います。


万一金利が上がっても対応できますし、

金利が上がってきた時に固定金利に移行ができることもできるので

色々な方向に対応が可能だからです。

またそのような方は、ある程度経済の動きも分かることから

そういう事に臨機応変に対応が出来ると思います。


これがいい!という正解は出せませんが、

今の時期は、銀行は金利優遇を大幅に厚くして、以前よりかなり低くローンを組めるので

購入する方にとってもかなり有利な条件なのは間違いなく、

固定金利のフラット35も昔も住宅金融公庫よりもかなり金利が低いので

これもまた非常に有利な条件でローンが組めると思います。




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ



theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

資産価値の下がりにくい物件とは?

今日はどんな物件が資産価値が下がりにくいか?をお話していきたいと思います。


不動産の価格は需要と供給のバランスで価格が左右されます。

需要が多く供給が少なければ価値は高く、その逆は価値が下がります。


では需要が高い場所はというと・・・

まずは駅に近いこと。それも人気のある駅がいいと思います。

例えば、徒歩5分の場所と徒歩10分の場所を比べると、単純に距離は2倍ですが

駅を中心に考えるとその徒歩5分の差に表れるエリア面積の差は何倍にもなります。

エリア面積が何倍にもなれば、競合物件の数も何倍にもなります。

競合物件が増えれば、その競争に打ち勝つため価格の調整をしなくてはいけない場合も多々あることでしょう。


次に人気のエリアを選ぶことです。

人気ということは皆が憧れる・住みたいと思う=購入希望者多い=需要が多いことになります。

需要が多ければ、次に売るにしろ、貸すにしろ困ることはないと思います。


これも重要な要素ですが、中古マンションの場合は管理状態の良いものでないとだめです。

管理が悪いと建物はどんどん劣化していくので、修繕計画をしっかりしていて

実行されている物件を選ぶ事です。


まとめると、「人気エリアで駅に近くて管理状態の良いもの」という物件を選んでください。

こういう物件は当然ながら購入する時も高い金額がします。

ただ、次に売る場合も結局価値が下がり率が低いのです。

その逆の駅からバスで行くような物件や都心から離れた郊外となると

競合物件が無数にあるので

新築購入時から考えると値下がり率は大きいものとなってしまうでしょう。


私の担当するエリアの目黒や白金、恵比寿などはまさにその人気のエリアと言えます。




明日は購入する場合の「住宅ローン」についてお話します!



港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ










theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

都心マンションの価格のピークはいつか?

今日は都心マンションの価格のピークはいつ頃か?


あくまでも私見なので、不動産屋の独り言と思って聞いてください。


新築マンションの供給は2014年~2015年をピークに2016年頃から

減ってくると考えられます。

2016年というと2年後になりますから、2年後の発売するマンションの土地仕入れは

今頃から今年あたりからピークになります。


すでに地価が上昇し、マンション用地仕入れはかなり苦労しております。

加えて、人件費高・資材高のトリプルパンチで採算が取れず、

土地仕入れを断念するケースも多くなると思います。

そうすると、2015年をピークに2016年には徐々に減ってきます。


マンション供給戸数の減少から不動産加熱市場も徐々に冷え込む可能性があると思います。

ただ、そこから極端に落ち込むことなく、ある程度の水準で推移すると考えられます。


理由は2020年の東京五輪です。

昨日も話した通り、都心は交通や周辺施設のインフラ整備がどんどん進められます。

インフラ整備は不動産価格を押し上げる力があり、

落ち込もうとする力を下支えすると考えられます。


よって、2020年の東京五輪までは高止まりか、下がっても微減のまま

推移することでしょう。(あくまでも私見なので)


ただ、どこでもかんでも高止まりかというと決してそうではないと思います。

物件によって差がでてくることでしょう。


明日はどんな物件が資産価値として下がりにくいか?
を話していきたいと思います。






港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ




theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

都心のマンションが価格上昇する理由

昨日の続きです。

今日は都心のマンションが価格上昇する理由です。


昨年始めからマンション価格が上昇しておりますが、

それはここにいて顕著に表れています。

ではまだ今後も続くのか、


答えはYESです(あくまでも私見です)


理由の1つに東京五輪です。

今後2020年までは東京五輪に向けてオリンピック会場の整備、インフラの整備、

周辺施設の整備など様々なことが行われていきます。

それによって益々経済活動が活発になっていきます。

活性化されていくところに人々は集まり、人が集まればお金も集まるという事です。


2つ目の理由は新築マンションの価格の上昇です。

今年は昨年あたりから高く仕入れた土地のマンションが徐々に発売されていきます。

土地を高く仕入れれば、当然それが価格に反映されます。

加えて、東日本大震災の復興事業とオリンピックの会場整備などで

職人の不足が深刻化しています。

結局それは職人単価の引き上げにつながり、以前の2~3割増しになっていると言われています。

それに比例して、建築資材も高騰しています。

いわば、土地高・人件費高・材料高のトリプルパンチです。

ゴールデンウィーク以降に新たに発売されるマンションは昨年と比べると

確実にアップしてきます。

1割アップは当たり前、今後は2割アップの物件もザラかもしれません。


新築マンションが高くなれば、それにつられて中古マンションも上昇します。

新築が高くて手が出ない方が続出するので、そういう方が中古に流れてくるからです。


以上の理由から都心のマンションは今後ますます上昇傾向にあると言えます。



港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ




theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

都心のマンション価格上昇

去年の始めくらいから都心のマンションの価格は

かなり上昇傾向にあります。

場所の良いところは動きがかなり活発化しており、あきらかに

目に見えて上昇している物件もかなりあります。


例えば、先月麻布十番のマンションで2850万円で決まったマンションがありました。

つい先日、同じマンションの同じ間取りで階数が2階上に上がっただけのお部屋が売りに出て

その金額を見てびっくりです。なんと3400万円!!!


同じ間取りで階数が違うだけで、1ヶ月違いで650万円も高く売り出されました。


2割以上高い金額です!

さすがにそこまで高くは売れないでしょうが、1割高くらいなら十分売れそうな気がします。

とにかく今は早い物件が早く売れてしまうので、逆にやりにくい状況です。


今後もまだまだこの勢いは続くと思われます。


理由はまた明日!




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

投資用ローン

今日はお客様より投資物件での問い合わせがあり、

ローンを希望の方だったので、銀行にローン概要を確認してから

折り返す約束をしたので早速銀行へ連絡をしました。


しかし、銀行の歯切れの悪いこと悪いこと。


自分のところで用意している商品なのに

いかにも貸したくないというのが手に取るように分かり、

あまりのやる気のなさにこちらも聞く気がなくなり早々と電話を切ってしまいました。


別に商品にないものを聞いている訳じゃなく、しっかりと商品として

あるものを確認しているだけなのだから、しっかり対応がするのが筋と思ってしまうのは

私だけでしょうか。


「自己資金がないと~」とか「投資のご理由は~」とか

「保証会社の判断も厳しくなるかと~」とかまだこちらがお客様の内容を

ほとんど伝えないうちからこういう事を言うのでほんとに頭に来ました!!



いつもはしつこいぐらい住宅ローンの件を聞いてくるのに

この態度の違いには少し???です。


扱いたくないなら商品から削除してくれと思う今日この頃です。


港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

トレセン

今日は不動産に全く関係のない話です。

我が息子が先日横浜市トレセンのセレクションを受けました。

トレセンとはチームの代表のような子が集まり、そこから選抜して

横浜市→神奈川県→関東などと徐々にステップアップできる仕組みなのです。


横浜市はチーム数も多く、トレセンに選ばれることは非常に大変ですが
今回、我が次男坊は果敢に挑みました・・・・

が、結果は再セレクションという中途半端な結果です。

いわゆる追試みたいなものです。


う~ん、すっきりいかないものです。。。


とにかく次男坊には全力で頑張ってもらうしかないですね。



港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

反響

ここのところ、反響が増えてきました。


まず、ブログでも紹介している「横浜市港南区港南2丁目」の一戸建て。

昨日ポスティングを行い、早速の反響の電話が1本。

やはり真面目にやると反響がくるんですね。



また以前よりお預かりしている、伊勢原市の土地。

長い期間売れなかったので、作戦変更。

先週より建物を取り壊し、更地にしました。

作業はほぼ終了し、重機だけ残っている状態になりました。

こちらも本日早速問い合わせの電話がきました。


あと、本業の目黒のマンションも今週は問い合わせが多くきました。

先月よりホームページの更新作業を今までよりも

一歩踏み込んで行っている成果がやっと出てきたかなとという感じです。


やはり真面目に丁寧にコツコツとですね。

引き続き頑張ります!





港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

横浜市港南区港南2丁目一戸建

先日、依頼のあった一戸建ての資料が整ったので
このブログで紹介したいと思います。


場所は港南中央駅より徒歩10分、市立南高校からほど近い

高台にある一戸建てです。
s-P4050484.jpg



プラス点は・・・
何とも言っても日当たりです。南向きで前に邪魔するものもないので
申し分ありません。
s-P4050491.jpg


次に眺望です。高台に上った分だけの眺望の良さがあります。
開放感はぴか一だと思います。
s-P4050482.jpg


あとは前面道路の幅員です。
6mあるので車庫入れ時もスムーズにできます。
s-P4050497.jpg

間取りは大型4LDKです。
お子様にもしっかりとしたお部屋を与えられます。
図面 港南2丁目一戸建カラー


逆にマイナス点は・・・
やはり坂でしょうか。途中の坂は足腰の鍛錬には最高です(笑)
坂の苦手な方にはつらいかもです。

あとは外装が傷んでいるので、入居の際には手直しが必要ということ。
(まあ、中古なのでそのあたりはよくあることですが)

逆に内装に関しては、今回売主サイドで、壁天井のクロス張替、
フローリング張替、ハウスクリーニングを実施していきます。
近々リフォーム工事に入って5月上旬には完成予定です。


もちろん、それまででも内覧は可能ですので
ご希望の方はお気軽にご連絡ください。


物件概要
所在地/横浜市港南区港南2丁目
価格/SOLD OUT
土地面積/102.31㎡
建物面積/110.05㎡
間取り/4LDK
構造/木造3階建て
築年数/平成9年10月
取引態様/仲介


お問い合わせは下記まで
アイズエステート株式会社
03-6277-2807
担当:飯澤




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

チラシ

今日は久しぶりに手作りチラシを作成しました。

本当にいつ以来だろうという感じです。


しかもキャッチコピーや配置などいかに手に取ってもらうか

じっくりと考えて作りました。

こうやって考えて作るのは、いかにも不動産の仕事をしてるという気がして

嫌いじゃないのです。


これで反響がきたらこんなに嬉しいことはないですよね。


是非、反響がくるように魂込めて頑張ります!





港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

マルエツ目黒店 24時間営業

今日は目黒周辺の物件を見ていて

ふとマルエツ目黒店に入ってみました。

マルエツ目黒


ここは24時間営業なので忙しい方には本当に便利!

うちの自宅近くにも欲しいくらいです。



店頭の野菜をみると・・意外に安いのに驚きます。

マルエツ目黒野菜価格

うちの自宅周辺のスーパーよりも安いです!!!


店内の肉・魚もまあまあ安かったです。

ただ、飲み物類は自宅周辺の安いですね、全然。


しかし、目黒という都心なのでもう少し高いと思っていましたが

意外な安さでびっくり!


マルエツ目黒店
東京都目黒区下目黒2-21-23
03- 5487-3545
目黒駅西口より徒歩10分



港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ


theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

2夜連続ランドマークへ

昨日の夜、今日の夜と2夜連続でランドマークタワーへ行ってきました。


要件はお客様との交渉です。

詳しい内容は書けませんが、次から次へと難題が降りかかる

難しい案件です。


ただ、2日連続で話をした甲斐はあって、何とか明日に話を繋げることができました。

まだまだハードルはありますが、何とかお客様の要望通り、事が運べるよう

一生懸命やる所存です。



港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ


theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

ひどい交渉

今日は少し腹が立ちました。

ある物件に私のお客様から申込みをいただき、金額を交渉を売主側業者に

申し入れをしました。

所有者はその仲介会社の社長。


出ていた金額は少し高く、交渉金額も相場と比べてみても

決しておかしくない数字。

結局、断わられました。


しかし、その断わられるのに要した期間、なんと2週間!

その間私は何度も何度も連絡を入れ、

そのたびに「会議」「出張」「つかまらない」

はっきり言って上場企業の社長じゃあるまいし、

そんな捕まらないものかと思いましたが、交渉を入れてる身としては

ひたすら待つしかないと思い、待っていました。

それが今日2週間かけて返ってきた答えがあっさり断り・・・


これにはさすがに腹が立ったので嫌味のひとつを言って電話を切りました。

まあ、はっきり言ってかわいい抵抗というやつです。

しかし、その2週間、文句のひとつも言わずに待っていただいた

お客様には感謝しかありません。


そのお客様とともに別のもっといい物件を探します。




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ


theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

目黒の街

先週、そして今日と最近は活動エリアを狭くしていこうとしているため


自転車で回っています。そして今まで入ったことがなかった路地裏など


自分の知らないことがまだまだあるんだなと実感しました。


やはり不動産の基本は街を知る事、好きになる事だなと。


目黒という街は本当に魅力的な街です。


これからホームページをモデルチェンジを予定しておりますが


そんな魅力ある目黒駅周辺を存分に伝えることができるホームページにしていこうと思っています。


乞うご期待ください!





港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ


theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

一歩前進

本日、売却の依頼を受けている一戸建ての申込が入りました。


長い期間依頼を受けている物件ですが、ここのところ、売主様も

ようやく本腰を入れてくれる姿勢が見えたところへのこの話なので

不思議だなと思ってしまいました。


まだいくつか条件を詰めるのでまとまるかどうかは分かりませんが

とりあえず、一歩前進という感じです。

どうするのが、お客様にとってベストなのか?を考え、

お話を進めていきたいと思います。


港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ


theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

ホームインスペクション結果

本日、私のお客様のホームインスペクションの検査がありました。


前に依頼した業者にいい加減な床の傾斜を指摘され、

それじゃあ、しっかりとした業者さんにお願いして調査してやろう!

という事で行いました。




依頼した業者はこの業界のパイオイニア的存在の「さくら事務所」さん。


午後1時から始まった検査は隅々まで行い、

終了したのは午後6時!


5時間もの時間をかけて調査をしていただきました。


私が到着したのが午後4時、結局2時間待ちぼうけをしました(笑)



結果は・・・


問題なしという結果に!



本当に良かった!とにかくホッとしました。


これでようやく、売買スタートを切れます!




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

目黒の自転車屋さん

今日は目黒周辺を自転車で回ろうと思い、自転車を出すと・・・

ん?空気がスカスカ。入れても音を立てて抜けていく。

パンクか?


そのまま押して目黒2丁目にある「サイクルスポット目黒店」へ!

対応してくれた方が、ゴムが飛んだだけですねと言い、

すぐさま交換。

でもまだ空気は抜けてしまう。

そしてタイヤも外れていたようで、それも直してくれました。


「あのー、いくらですか?」と聞くと


「簡単なんでお金はいいです!」ときっぱり。


「悪いんで払いますよ」と言うと


「次回、よろしくお願いします」と。


自転車屋さんの修理でいい思いがしたことがなかったので

ちょっと感動しました。

サイクルスポット 目黒店さん、ありがとうございます!

皆さん、目黒で自転車のご用命は

サイクルスポット目黒店までお願いします。

目黒区目黒2-11-14
03-5759-6780
http://www.cyclespot.net/shops/tokyo23/meguro




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

長男帰宅

スペイン遠征より無事に長男が帰宅しました。


7泊9日の長い長い遠征でしたが終わってみればあっという間だったかもしれないですね。


最後の試合でエスパニョールの下部組織とやったそうで

0対5というスコアで全く歯が立たなかったようです。

いわゆる世界のトップレベルとの差ってやつですね。


しかし、そんなところと試合が出来るのは考えればすごいことで

それだけでも遠征したかいがあったというところでしょうか。


まあ、いずれにしろゆっくり話を聞きます!!




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

事件が・・・

昨日、ショックなことがありました。

正確にいうと昨日ではないのですが、そのあたりは重要ではないので。


詳しくは書けませんが、世の中予想だにしないことが起こるんだなと

身を持って体験しました。。。

しかし、どうしようもなくなることってあるんですね。

他人ながら怖いことだなと思ってしまいます。


皆様、負けずに頑張りましょう!

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

新年度始まりました!増税の影響は?

とうとう4月になってしまいましたね。

そうです、消費税アップです。



昨日はスーパーでも長蛇の列・・・ガソリンスタンドも並んでいるところもチラホラ・・・

不動産市場の影響はどうなんでしょう??


私見としては(希望的観測でもありますけど・・・)

影響は限定的なのかなとも思っています。


新築市場は分かりませんが、

中古の場合は、個人が売主の場合はそもそも課税されない・法人が売主であっても建物価格を

極端に抑えてるいるため、消費税がそれほど高額になっておりません。

(それでも車などに比べても高いですが・・・)

ただ、不動産価格からするとあくまでも限定的といったところです。


住宅ローンを利用される方は逆に

4月以降の方が住宅ローン減税の額が大幅にアップするので有利です。


と希望的観測も含めて、4月新年度!頑張ります!




港区・目黒区中古マンションならアイズエステートへ

港区・目黒区の中古マンションを写真付きで紹介するブログ

theme : 社長ブログ
genre : ビジネス

プロフィール

アイズエステート

Author:アイズエステート
FC2ブログへようこそ!

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QRコード
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。