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津波が!

今、テレビを何気に見ていたら

津波情報が!しかも日本列島全体に出ている!

あの3.11以来の光景だと思ったが

地震が来た形跡がないので

不思議に思っていたら、フィリピン沖でM7.9の地震があったとのこと。

久しぶりにちょっと怖いと思ってしまった。

最近地震がなかったので油断してたかも。

やはりこういうことは油断せずに普段から備えないと

いけないですね。

明日、防災グッズ買いに行こうっと。




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竹島問題、共同提訴拒否

韓国が竹島問題で日本との共同提訴を拒否しました。

日本と同じ土俵に上がりたくないという意思表示でしょうか?

私には正攻法で行くと勝てないので

同じ土俵に上がらないとしか思えません。

きちんとした手続きで公にどちらの主張が正しいか

決めてもらった方がすっきりすると思うのですが。

今後ますます両国の溝は深まるばかりの気がします。。。



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ようやく・・・

1ヶ月以上やってきた案件がようやくまとまりそうです。早くまとまりそうでなかなかまとまらず、やきもきしましたがようやくという感じです。
ただ、まだ安心できないので頑張ってやるのみです!



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シーアイマンション白金

今日は弊社事務所から徒歩1分の管理体制良好のマンションを紹介します。

「シーアイマンション白金」808号室です。

このマンションは管理体制が良く、超高級物件を除けば

目黒で屈指のマンションだと思っております。

今回のお部屋は東向きの自然教育園の緑を望む、そして東京タワー・新東京スカイツリー・六本木ヒルズを

一望できる素晴らしい眺望が堪能できるのです。

s-P8262481.jpg

今回の間取りは2LDKなのでシングルからディンクスの方までOKです。

808号室3580万円

内装はフルリノベーションですので新築同様!

s-P8262478.jpg
s-P8262487.jpg

物件概要
シーアイマンション白金
3580万円
品川区上大崎2丁目
JR目黒駅徒歩4分・南北線 白金台駅徒歩7分
54㎡・2LDK
昭和50年築

詳しくは下記まで!





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24時間テレビ

24時間テレビと言えば、今年で35回目を誇る、
長寿番組。
今年もやはりマラソンを中心に盛り上がってた。
最後のゴールシーンは40%近い視聴率というお化け番組。
今年は佐々木健介一家でリレーマラソンでまたまた感動を呼んだ。

しかし私はここ数年は少し疑問に。
マラソンやる意味はなんだろう?
本当にチャリティー番組なのか?

明石家さんまはギャラが出るなら出演しないと断ったという。
カズもそうらしい。

本当にチャリティーなら出演者すべてがノーギャラでもいいのでは?と
勝手に思ったりもする。

ただそんなこと言ってる私は何もしないでいるので
偉そうなことは言えないが。

なんか最近は無理やり感動的なシーンを演出してるのでは?と
うがった見方をしてしまう。
これも歳のせいだろうか?






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やはり売れました!

先日、ブログにまで掲載した物件
やはり売れました。

あの掲載した3日後に確認した時にはすでに申込が入っておりました。
ぴぴっときた物件は早いですよね。

残念ながら仲介したので弊社ではありませんが、、、




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フラット35金利

フラット35の金利が今月また最低金利を更新しました!
最も低いSBI住宅ローンの取扱いだと
なんと1.84%!!
これはめちゃくちゃ安い!

住宅金融公庫があった時代は下手したら4%近くの金利でしたから。
そんな金利を払ってる方がいたらもったいないですね。
ぜひ借り換えするべきです。

フラット35の借り換え希望する方、お手伝いいたします!

下記へご連絡ください。
アイズエステート株式会社
03-6277-2807
飯澤まで!



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競売不動産取扱主任者

昨年から始まった資格のようだ。

どんな資格かというと
不動産競売のプロとして一般消費者に対し、
競売に関するアドバイス及びサポートをするための
一定の知識を持っていることを示す民間資格だそうです。

ちなみに昨年は1000人ちょっと受けて合格率は42%だそうです。
最初の試験は大体こんな感じで、あとになればなるほど難しくなるのが
一般的だ。

今年はまだ第2回なので受けるのであれば今のうちにという感じかなと。
競売自体の取引は今までないので
よく分からないが、これをきっかけに始めてもいいかなと思ってます。

ひとつやってみるか!と思う今日この頃でした。






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ファミール高輪アンシェール

今日はお買い得物件のご紹介です。

先ほど外観だけ急いで写真を撮ってきました!
s-P8182247.jpg

ファミール高輪アンシェール、3550万円です。
なにがお買い得かというと築年数に対しての価格設定です。

面積は50平米・間取りは実質2LDKで平成13年築の物件。
これで3550万円はかなりお買い得感ありです。
エントランスもこの通りきれいです。
s-P8182250.jpg

先ほど見に行ってきましたが
その時すでに2件の内見のお客様がいました。

明日には終了しているかも・・・

とりあえず、先ほどツイッターに情報載せました。
概要は下記の通りです。

ファミール高輪アンシェール、
3550万円
港区高輪2丁目
白金高輪駅徒歩7分
50.63㎡
2LDK
平成13年築
ペット飼育可


間取りはこんな感じです。
3階3550万円

ローン手続きももちろん行いますので
是非お問合せを!
アイズエステート株式会社
03-6277-2807
担当:飯澤



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築年数が古いマンションの価値


今日、ある物件を目にしました。
浜松町シティハイツという浜松町駅徒歩4分の好立地なマンションです。

38.35㎡で4050万円と少々高い金額設定になっていました。
ん?と思って概要をよくみると
再建築予定となっていました。

あー浜松町1丁目の再開発事業の物件か!と気付きました。

昭和57年築の9階建ての中古マンションが⇒新築のタワーマンションに
生まれ変わるのです。

何の変哲もないマンションが住宅・店舗・事務所・子育て支援施設を要する
複合マンションに変貌してしまいます。

普通に売買すると築30年の38㎡のワンルームマンションですから
2000万円~2500万円なのですがそれが4000万円に!

しかも建物竣工までの仮入居先の家賃は現状に見合ったものであれば
保証されるというのです。

持ち出しなし(おそらく)、仮入居の家賃保証の上に新築タワーマンションに
変貌するのは古いマンションが一気に資産価値がアップ
した瞬間でした。

よくお客様に築年数が古いマンションはその先どうなるのか、
建替えになったら不安という声がありますが
いわゆるこういうことも起こるんだという実例になった気がします。

今、建替えの噂のあるマンションはこういう風に化ける可能性が
あるかもしれません。。。


ただ、あまり期待してはいけません。。。





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下北沢売地

以前にも紹介した下北沢売地がようやく物件化したので
再度ご紹介しますね。

地型は三角地ですが・・・
北沢1丁目

でも道路面からフラット、そしてなんといっても立地の良さが最大のポイント!
下北沢駅徒歩7分、池ノ上駅徒歩3分、東北沢駅徒歩5分!
めちゃくちゃ便利な場所ですよ!

現地の写真です。
s-P7241723.jpg

現況は駐車場として利用しております。

容積率は300%あるので比較的大きな建物が建つと思います。

ご興味のある方は下記までお問合せください。
アイズエステート株式会社
担当:飯澤
03-6277-2807

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五輪サッカー

日本の五輪サッカーが男女とも終わりました。
男女とも準決勝まで行ったときには
もしやダブル金メダル?とも思いましたが
そんなに甘くはなかったですね。

今回男女ともに最後の試合は負けで終わりました。
しかし世の中の評価は180度違いました。

銀メダルを取ったなでしこには世間の目は温かった。
しかしそれは決してメダルを取ったからではないと思った。
なでしこは最後の最後まで可能性を感じさせる戦いをして
負けて強しの印象を残した。
そして誤審があったにもかかわらず、
素直に相手を讃え、リスペクトした。
表彰式の時には笑顔も見れた。
この姿を見て将来の可能性を感じた。

一方男子は女子とは逆に最後は完敗で終わった。
しかも相手に気持ちで負けているような試合だ。
そして試合後は相手の戦術を批判。。。
これでは成長はないなと。
この年代の将来は明るくないと感じてしまった。

これは自分の仕事にも当てはまることで
何にでも気持ちを入れて仕事をして
感謝を忘れない。
結局そういう者だけが生き残れる世の中という気がした。

今回の五輪のサッカーをそんな大事なことを
教えてくれた大会だった。

これから自分を見つめ直して頑張っていきたい!!!



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