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耳よりな話

今日は面白い話が聞けました。

ひとつは湾岸地域のタワーマンションの話です。
まだ築2年ほどにもかかわらず、今回の震災で細かいところに
損傷を受けたらしく、手直しに対応に追われているそうです。

やはり大事なのは地盤という事なんでしょうかね。
建物がいくら強固でもその基盤になる地盤が脆弱だと意味がないという
事でしょうか?

いずれにしても築年数が新らしければ安心という訳でも
なさそうです。

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都心は強い!

今、2件の契約案件を進めています。
それぞれ、スムーズではなく、いろいろとあり大変ですが
一歩一歩確実に前に進んでいます。

月曜日と水曜日は同じお客様宅に夜中の0時過ぎに訪問して
1時30分過ぎまでいました。
書類を取得して雑談をしていたらそんな時間に。。。

サラリーマン時代にはあり得ない時間の訪問に自分が仕事をしている
事を実感してます。

しかし、震災後本当にこのエリアは強いなーというのを感じます。
この時期に2件も同時に契約案件を進められるのは本当に有難い事です。

昨日もお話しましたが、この先新築の品薄不足が来る状況下だと思うので
中古の存在がクローズアップされるはず。

やはり都心は強し!

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中古マンションの震災後の影響

久しぶりのブログです。
最近はツイッターばかりやっていたので。。。

でもまだまだブログも続けていきます。

さて、今日は震災後の影響に(不動産のこと)ついてお話したいと思います。

震災後の影響は私に限って言えば、今のところ最低限のもののようです。
問い合わせの数は若干減りましたが、それはこのご時世なので
ある程度の落ち込みは仕方ないかなと思っております。

それよりも購入者のマインドです。
私のエリアは港区・目黒区と言った都心で、
地盤良さや将来的な価値(下落しにくい場所)の理由から
購入マインドが落ち込んでいることはないようです。

それどころか、「都心回帰」傾向すら感じさせます。
取り扱いがマンションがほとんどなのもあるかもしれません。
ただとにかく、このエリアの強さを再認識しました。

厳しいのは海側エリアのようです。
さすがにあの津波の威力を目の当たりにしては
それもうなずけます。

あとは埋め立てエリアもしばらくは厳しそうな感じです。
早く原発問題や余震が収まって、元の状態に戻る事を
祈るばかりです。

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